POLYMUSO

　　中新網北京3月6日電 (記者 龐無忌)中國龍頭房企萬科今日公佈2013年年度報告。2013年萬科實現營業收入1354.2億元人民幣，同比增長31.3%，實現凈利潤151.2億元，同比增長20.5%；全面攤薄高雄二手餐飲設備凈資產收益率為19.66%，與2012年持平，為1993年以來的歷史性高位。
　　去年萬科以1709.4億高雄二手餐飲設備元的銷售額再次刷新中國及全球企業房地產業務年銷售歷史記錄，銷售金額同比增長21.0%。
　　在經營上，萬科稱，去年延續一貫穩健風格，年底凈負債率30.7%，處於行業低位；有息負債中，短期負債占比較上年下降7.2個百分點；持有貨幣竹北房屋資金443.6億元，高於一年內到期的借款326.2億元。
　　2013年萬科基本實現全裝修西服，交付房屋中九成為裝修房。此外，在綠色建築領域，萬科的綠色三星住宅面積占到全國新增總量的34%。
　　萬科總裁鬱亮表示，2014年是萬科第四個十年段的開始，公司將以洗碗機“均好中提效”為指導思想，圍繞城市配套服務商的定位，持續強化傳統業務的競爭力，培育和提升新業務能力，為下一個十年發展打下健康的基礎。
　　在年報的《致股東》部分，萬科透露，過去一年花費了相當的精力，去學習什麼是移動互聯網。萬科認為，在互聯網時代更應做好自己的主業。
　　2013年，萬科的整體稅金支出達258.1億元。
　　在國際發展方面，自2013年1月和新世界合作開發香港荃灣項目以來，萬科接連落子海外。2013年2月，萬科攜手鐵獅門，開發美國舊金山Lumina項目；4月，萬科聯合吉寶置業，開發新加坡林曦閣項目。在剛剛過去的今年2月，萬科在海外的第四個項目，列剋星敦大道610號項目也在紐約曼哈頓舉行了動工典禮。
　　鬱亮表示，參與海外業務最大的意義在於拓寬視野，使公司近距離瞭解到國外優秀同行的運營模式，為自身專業能力提升及業務模式創新提供參照。譚華傑透露，萬科擬推廣的“小股操盤”輕資產運營模式，正是受到了美國合作伙伴鐵獅門的啟發。　　（原標題：萬科發佈2013年年報：互聯網時代更應做好主業）